zgrada, višestambena

zgrada, višestambena (engl. apartment house, multiple dwelling; njem. Mehrfamilienhaus, Mehrfamilienwohnhaus; rus. многоквартирный дом), višeetažna stambena zgrada s više stambenih jedinica (stanova) vezanih na zajedničke prostore komunikacije. Takav oblik tzv. kolektivnoga stanovanja bio je poznat već u starome Rimu, a danas je dio svakoga gradskoga tkiva. Višestambenim zgradama postiže se veća gustoća nastanjenosti i racionalnije korištenje zemljišta nego u individualnoj izgradnji, a zajedničkim konstruktivnim elementima, temeljima, krovom, građevnim instalacijama, katkada i prostorijama (odlagalište smeća, društvene prostorije, sušionica rublja, itd.) i veća ekonomičnost takvih zgrada. U prostornoj organizaciji najčešće je rješenje niz vertikalnih komunikacija s liftovima i stubištem, na koje se veže jedan, dva, tri, četiri, pa i više stanova po etaži. Najkvalitetniji su stanovi u prva dva slučaja, no najčešće se izvode zgrade s trima stanovima po etaži, pri čem bočni stanovi imaju povoljnu dvostranu orijentaciju i poprečno zračenje, dok je treći, obično manji stan, jednostrano orijentiran. S četirima ili više stanova po etaži teže se postiže kvalitetna orijentacija stanova, prirodna rasvjeta i prozračivanje stubišta i dr. U galerijskim višestambenim zgradama stanovima se pristupa s unutarnje ili vanjske uzdužne galerije, a stanovi mogu biti jednoetažni, dvoetažni ili troetažni. Unatoč velikomu broju dobrih primjera, takve zgrade imaju i neke nedostatke (jednostrana orijentacija stanova, stubišta u stanovima i dr.) U terasastim višestambenim zgradama stanovi su po visini djelomično izmaknuti, što omogućuje da se na krovu donjega stana smjesti terasa gornjega. Svakom stanu pripada veliki vanjski prostor, pa je zbog toga takvo rješenje najkvalitetnije, ali i najskuplje. → terasasta izgradnja